เมื่อหนุ่มซื่อต้องสึกออกมาดูแลยาย แต่ดันได้มรดกเป็นหอพักจากปู่ เขาจึงต้องหันมาดูแลกิจการ พร้อมเป็นไม้เบื่อไม้เมากับหญิงสาวผู้แสนเย่อหยิ่ง เรื่องราววุ่นวายของผู้เช่าเกิดขึ้นไม่เว้นแต่ละวัน เช่นเดียวกับสารพัดแผนการของญาติตัวร้ายที่หวังยึดที่ดินผืนนี้ เขาจึงต้องใช้ธรรมะและมีเธอช่วยแก้ไขปัญหา จนความรักค่อย ๆ ก่อตัวขึ้นในที่สุด ส.อ