เรื่องราวชีวิตของ รสา ดีไซเนอร์สาวสวย ขยันขันแข็ง กตัญญู และรักครอบครัว โดยเธอไม่เคยรู้เลยว่าพ่อของเธอเป็นมหาเศรษฐีเจ้าของกิจการอัญมณี เพราะตอนนั้น แม่ของเธอ เคยทำงานรับใช้บ้านของพ่อ พ่อหลอกลวงแม่จนเธอตั้งท้องเธอ แม่อับอายและเสียใจ จึงหนีออกจากบ้านพ่อ และเก็บความลับนี้ไว้จนวันตาย
เรื่องราวของ ปัทมน และพิธาน คู่รักที่ผ่านการแข่งขัน ทั้งในเรื่องการทำงาน และเรื่องความรักของทั้งคู่ ดำเนินต่อไปในเกมที่ใหญ่ขึ้น ด้วยการเข้ามาข้องเกี่ยวกับบริษัทชาญเรียลเอสเตท บริษัทแม่ที่เข้ามาซื้อกิจการของบริษัท P33 ไป ทำให้พบกับตัวละครใหม่หลากหลายบทบาท และบางคนก็มีอดีตที่เกี่ยวพันกับทั้งคู่ หลังจากที่ชาญเรียลเอสเตท เทคโอเวอร์ P33 มาไม่นาน ก็ปิดกิจการของบริษัท P33 ทิ้ง เพื่อขายทรัพย์สินทำกำไรมหาศาล ทำให้พิธานเจ็บปวดอย่างมากที่โดนหลอกใช้ แต่ถึงเแม้เรื่องงานจะไม่รุ่ง แต่เรื่องความรักกลับพุ่ง เพราะ ปัทมน (ป๊อก ปิยธิดา) คนรักของ พิธาน (แท่ง ศักดิ์สิทธิ์) ฟื้นขึ้นมาจากอาการโคม่า ทั้งคู่จึงตกลงแต่งงานกัน
สัจจะแห่งอดีตไม่เคยหลอกใคร มีแต่มนุษย์จิตชั่วร้ายเท่านั้น ที่จะใช้อดีตมาหลอกกัน เกิดเหตุการณ์ตึกถล่มติด ๆ กันหลายครั้ง ไล่ตั้งแต่จันทบุรีมาถึงกรุงเทพฯ แต่ละครั้งก็จะพบอักขระประหลาดเขียนไว้ที่เสาอาคารก่อนจะเกิดเหตุการณ์ไม่กี่วัน เหตุการณ์นี้ทำให้ทุกคนหวาดกลัวว่าจะเป็นเรื่องของอาถรรพ์หรือไม่ เพราะที่ดินที่สร้างตึกเหล่านั้น ล้วนแล้วแต่เป็นที่ดินเก่าของ ขุนอุทัยโยธิน ขุนนางหนุ่มในสมัยรัชกาลที่ 5 ด้วยกันทั้งสิ้น
ณ หมู่บ้านกลางป่าที่แสนเงียบสงบแห่งหนึ่ง มีโรงเรียนสอนการต่อสู้ โดยผู้ฝึกสอนคือ อาจารย์ยอด หนุ่มใหญ่วัยสี่สิบกลาง ๆ ผู้เป็นทั้งอาจารย์ และพ่อของทุกคน ซึ่งโรงเรียนแห่งนี้เป็นที่รวบรวมเด็กกำพร้าจากที่ต่าง ๆ มาฝึกสอนวิชาการต่อสู้ โดยในจำนวนศิษย์ของอาจารย์อ้วน มี สิงหะ, นาคะ, สุบรรณ และ หัสดิน ทั้งสี่มีความสามารถโดดเด่นกว่าศิษย์คน อื่น ๆ นอกจากทั้งสี่หนุ่มแล้ว ในโรงเรียนของอาจารย์ยอดยังมีนักเรียนหญิงด้วย โดยหนึ่งในนั้นก็คือริน เด็กสาวบุคลิกห้าว ๆ ที่แอบชอบนาคะอยู่ แม้เวลาเจอกันทีไรจะทะเลาะกันทุกทีก็ตาม
เฮง (จตุพล ชมภูนิช) เช่าบ้านหลังนี้มาเกือบ 20 ปีแล้ว เพื่ออยู่อาศัยและเปิดเป็นร้านขายเสี่ยวหลงเป่า ซึ่งเลื่องลือเรื่องความอร่อยระดับเทพ กิจกาจดีจนคิดขยายร้าน โดยจะซื้อบ้านติดกันที่ว่างมาหลายปี แต่ไม่ทันได้ซื้อ เจ้าของบ้านก็ปล่อยเช่าไปเสียก่อน สร้างความฉุนเฉียวให้กับเฮงอย่างมาก เขาบอกกับลูกๆ ว่าจะต้องช่วยกันทำทุกอย่างเพื่อให้ผู้เช่ารายใหม่อยู่ไม่ได้และต้องเลิกเช่าไป
ซีรีส์โรแมนติก ดราม่า แฟนตาซี เมื่ออายุ 16 When I was Sixteen ที่ได้นักร้องสาว พลอยชมพู ญานนีน มาประกบคู่กับ เมาส์ ณัชชา เรื่องราวของ ดาลัดดาว หญิงสาวอายุ 36 กำลังจะแต่งงานกับผู้ชายที่เหมาะสมกับเธอ แต่จู่ๆเธอกลับคิดถึงรักแรก แล้ววันหนึ่งโชคชะตาทำให้ ดาลัดดาว ได้ย้อนเวลากลับมา…ยี่สิบปี กลับมาเป็นตัวเองตอนอายุสิบหกและได้พบกับผู้ชายในรักครั้งแรกอีกครั้ง
วาสิตาพยายามทำดีพิชิตใจปาณัททุกอย่าง ขณะที่พิรญาณ์ปิดใจไม่ยอมรับความห่วงใยของปาณัท ด้วยความแค้นใจว่าปาณัทคือลูกของคนที่สูบเงินทอง และความสุขไปจากครอบครัวเธอ จนในที่สุด…ปาณัทก็ตกลงแต่งงานกับวาสิตา ขณะที่พิรญาณ์กำลังทุกข์สาหัสเมื่อธุรกิจจิวเวลรี่กำลังจะล้มละลาย บ้านที่เอาไปจำนองกำลังถูกธนาคารฟ้องจะยึด อาการของมัทนามีแต่ทรงกับทรุด พศิกาก็ยังตามหาไม่พบ พิรญาณ์แค้นมากที่ถูกทอดทิ้ง จึงตัดสินใจจะแก้แค้นทุกคนที่ทำลายครอบครัวเธอ
บ่อยครั้งที่เธอต้องแอบหลบพี่ ๆ มาอยู่ในห้องพักพิเศษของภูวเนศ จนกระทั่งภูวเนศฟื้นได้สติเขาเริ่มมีอาการเพ้อและอ้างว่าเป็นเจ้าชายเมืองปารวัตร อาการเพ้อของเขาเป็นที่ขบขันของคนในโรงพยาบาล ทำให้ทิพย์ธารา รู้สึกสงสารให้เขาค่อย ๆ ตั้งสติยอมรับความจริงให้ได้ เธออดไม่ได้ที่จะพูดแรง ๆ ออกไปบ้างในบางครั้ง แต่มันก็ได้ผล ทุกครั้งที่ภูวเนศไม่ยอมกินยาโวยวายจนพยาบาลหนีกระเจิง ทิพย์ธาราต้องมากำหลาบและบังคับ ตั้งแต่เกิดภูวเนศไม่เคยยอมใคร แต่ไม่รู้ว่าทำไมต้องยอมผู้หญิงต่างชาติคนนี้
ในเงามืดครึ้มของป่าแม่วงก์ ไฟรักและไฟแค้นถูกจุดขึ้นอีกครั้ง อิสระ (ท็อป จรณ) เจ้าหน้าที่ป่าไม้ผู้แข็งแกร่ง ไม่เคยลืมรอยร้าวที่ ปอนด์ (ณิชา ณัฏฐณิชา) อดีตคนรักเคยฝากไว้ในหัวใจ แต่เมื่อเสียงเรียกของความช่วยเหลือดังขึ้นจากเธอเพื่อตามหา ปิ๊ก น้องชายที่ถูกขบวนการตัดไม้ของ ส.ส.ไกรสร จับตัวไป เขากลับพลิกวิกฤตเป็นโอกาส… ‘ถ้าเจอ เขาต้องแต่งงานกับฉัน’ คือคำประกาศก้องที่ผูกมัดทั้งคู่ให้ต้องผจญภัยร่วมกัน ท่ามกลางความบาดหมางในอดีตและอันตรายที่รออยู่เบื้องหน้า พวกเขาต้องฝ่าฟันปริศนาแห่งป่า และเผชิญหน้ากับความลึกลับของ ชบาไพร ผู้กุมความลับแห่งพงไพร… การเดินทางครั้งนี้จะจบลงที่วิวาห์หรือการจากลาตลอดกาล
อะไรจะเกิดขึ้น ความเข้าใจผิดความหวาดระแวงของทั้งสามแคว้นนำมาซึ่งเรื่องราวต่าง ๆ มากมายนับจากนี้ ขบวนเรือขององค์หญิงมณิสรา(แยม มทิรา) แห่งทานตะ กำลังเดินทางมาที่กาสิก โดยที่มณิสรายังคงเศร้าเสียใจที่ต้องจำใจแต่งงานเพื่อชาติ บ้านเมืองโดยที่เธอนั้นไม่ได้รักเจ้าหลวงรังสิมันต์(ติ๊ก เจษฎาภรณ์)แห่งกาสิก ยิ่งกว่านั้น เธอยังได้ข่าวว่าเขาเป็นคนใจคอโหดร้ายอีกทั้งวายุ (เมธัส) ทหารองครักษ์ ยังบอกกับเธออีกว่าเมื่อใดที่เจ้าหญิงมนิสราได้แต่งงานก็จะเหมือนกับคนตายทั้งเป็นทำให้มณิสรายิ่งหวาดกลัว ขบวนเรือเสด็จของทานตะ มาถึงริมฝั่งแม่น้ำกัปตาฬี เขตของพันธุรัฐมีทหารของพันธุรัฐเฝ้าอารักขาอยู่ตลอดเส้นทาง รุ่งเช้า หมอกหนาจัดวายุเผลอหลับไป มณิสราจึงแอบลงเรือหนีเข้าไปในป่าโดยที่ไม่รู้ว่าเป็นแผนของวายุที่ต้องการส่งองค์หญิงชยารพี (ณัฎฐพัชร์)ไปเป็นราชินีแห่งกาสิกแทน แล้วโทษว่าโจรแห่งพันธุรัฐลักพาตัวมณิสราไป
